Neubau MFH, GH und Tankstelle
Manessestrasse, Zürich, 2008 - 2010
SituationZwischen der Manesse-, Staffel- und Rüdigerstrasse sind mehrere Wohn- und Geschäftshäuser sowie die AGIP-Tankstelle abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen.
Projektbeschrieb
Der Neubau beinhaltet Geschäftsräume und eine AGIP-Tankstelle inkl. Shop im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den Obergeschossen. Der u-förmige Hochbau umfasst einen mit Wasser-, Grün- und Belagsflächen gestalteten Innenhof. In den beiden Untergeschossen sind die Tiefgarage sowie Neben- und Technikräume angeordnet.
Tragkonstruktion: Die Tragkonstruktion wird als Skelettbau mit Flachdecken, Stützen sowie stabilisierenden Kern- und Wohnungstrennwänden in Massivbauweise in Beton erstellt. Eine Abfangdecke fängt die Wohnung über der Tankstelle ab.
Sichtbetonfassade: Die filigrane Sichtbetonfassade wird mit schwarzer Farbe grau eingefärbt. Damit das Grau leuchtender (hell und satt) wirkt, wird Weisszement verwendet. Die geringen Stärken und grossen Spannweiten der Fassade erlauben keine unabhängige Konstruktion. Die Fassade wird gefugt und mittels Kragplattenanschlüssen an die Gebäudetragkonstruktion gehängt.
Baugrube: Die teilweise ausserhalb der Parzellengrenze liegende Baugrubensicherung wird als verankerte, rückziehbare Spundwand bis ca. 6 m UK Aushubkote erstellt. Infolge der Blöcke im Sihlschotter ist die Spundwand vorzubohren. Injektionen verringern die Setzungen beim Rückzug der Spundwand. Die rückbaubare Verankerung erfolgt über Longarinen. Anfallendes Wasser ist in Pumpensümpfe zu führen und von dort abzupumpen. Da die Aushubkote ohne Lift- und Fundamentvertiefungen beim mittleren Grundwasserspiegel liegt, wird die Bauzeit auf die Grundwasserstände abgestimmt.