Umbau Swissôtel, Schulstrasse 44, Zürich
Projekt # 15475
Umbau Swissôtel
Schulstrasse 44, Zürich 2019-2023
Historischer Hintergrund: Das «Hotel International»
Das «Hotel International» öffnete am 1. Juli 1972 als eines der grössten Hotels der Schweiz seine Tore. Mit 348 Zimmern war der 28-geschossige Hochbaukomplex das höchste Hotelgebäude in Zürich und war auch unter dem Namen «Swissôtel» bekannt.
Umbau in Wohnraum und Gastronomie
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden viele Hotelzimmer in Wohnungen umgewandelt, wobei die Grundrissaufteilung des Hochhauses vollständig verändert wurde. Das frühere Hallenbad im Kopf des Gebäudes wurde zurückgebaut und durch zweigeschossige Loftwohnungen ersetzt. Eine Fassaden-Befahranlage wurde auf dem Dach installiert, während zwei einladende Treppen die Dachfläche über dem Sockelgeschoss als «Stadtbalkon» zugänglich machen. Eine neue Pergola auf diesem Stadtbalkon spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein.
Verstärkung und Anpassung an Sicherheitsstandards
Die Umbauten erforderten umfangreiche Verstärkungsmassnahmen und Instandsetzungsarbeiten. Das Gebäude wurde gleichzeitig auf Erdbebensicherheit und Brandschutzvorschriften hin überprüft und angepasst.
BIM-Modell: Planung und Überwachung
Aufgrund der Komplexität des Tragwerks und der statischen Eingriffe wurde von Anfang an ein detailliertes BIM-Modell erstellt und gepflegt. Dieses Modell ermöglichte eine genaue Übersicht über das Tragwerk und die Ausführbarkeit der Umbaumassnahmen ab Planungsbeginn. Der Bauablauf im Bauzustand wurde anhand des Modells simuliert und während der Realisierung überwacht und dokumentiert, was zu einer Optimierung der Bauzustände und Massnahmen führte.
Leistungen
Vorstudie, Vorprojekt bis und mit Realisierung und technischer Bauleitung.
Bauherrschaft: Credit Suisse Funds AG
Gesamtbausumme: CHF 21 Mio.
Bearbeitete Bausumme: CHF 6.8 Mio.
Umbautes Volumen: 93’500 m3
Geschossfläche: 36’500 m2
Hotelzimmer: 194 (348 Betten)
Wohnungen: 124 Micro-, Loft-, Spezial- und Triplexwohnungen
Parking: ca. 170 PW
Weitere Nutzung: Shops, Restaurants und Büros
Projekt # 15475
Umbau Swissôtel
Schulstrasse 44, Zürich 2019-2023
Historischer Hintergrund: Das «Hotel International»
Das «Hotel International» öffnete am 1. Juli 1972 als eines der grössten Hotels der Schweiz seine Tore. Mit 348 Zimmern war der 28-geschossige Hochbaukomplex das höchste Hotelgebäude in Zürich und war auch unter dem Namen «Swissôtel» bekannt.
Umbau in Wohnraum und Gastronomie
Im Zuge der Umbauarbeiten wurden viele Hotelzimmer in Wohnungen umgewandelt, wobei die Grundrissaufteilung des Hochhauses vollständig verändert wurde. Das frühere Hallenbad im Kopf des Gebäudes wurde zurückgebaut und durch zweigeschossige Loftwohnungen ersetzt. Eine Fassaden-Befahranlage wurde auf dem Dach installiert, während zwei einladende Treppen die Dachfläche über dem Sockelgeschoss als «Stadtbalkon» zugänglich machen. Eine neue Pergola auf diesem Stadtbalkon spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein.
Verstärkung und Anpassung an Sicherheitsstandards
Die Umbauten erforderten umfangreiche Verstärkungsmassnahmen und Instandsetzungsarbeiten. Das Gebäude wurde gleichzeitig auf Erdbebensicherheit und Brandschutzvorschriften hin überprüft und angepasst.
BIM-Modell: Planung und Überwachung
Aufgrund der Komplexität des Tragwerks und der statischen Eingriffe wurde von Anfang an ein detailliertes BIM-Modell erstellt und gepflegt. Dieses Modell ermöglichte eine genaue Übersicht über das Tragwerk und die Ausführbarkeit der Umbaumassnahmen ab Planungsbeginn. Der Bauablauf im Bauzustand wurde anhand des Modells simuliert und während der Realisierung überwacht und dokumentiert, was zu einer Optimierung der Bauzustände und Massnahmen führte.
Leistungen
Vorstudie, Vorprojekt bis und mit Realisierung und technischer Bauleitung.
Bauherrschaft: Credit Suisse Funds AG
Gesamtbausumme: CHF 21 Mio.
Bearbeitete Bausumme: CHF 6.8 Mio.
Umbautes Volumen: 93’500 m3
Geschossfläche: 36’500 m2
Hotelzimmer: 194 (348 Betten)
Wohnungen: 124 Micro-, Loft-, Spezial- und Triplexwohnungen
Parking: ca. 170 PW
Weitere Nutzung: Shops, Restaurants und Büros